Viabilisez votre terrain avant de le vendre

Viabiliser un terrain à vendre nécessite de nombreuses démarches auprès de multiples interlocuteurs. Eau, électricité, gaz et raccordement au tout à l'égout, retour sur les diverses formalités à réaliser. La toute première chose à faire est de se procurer gratuitement le certificat d'urbanisme de la commune auprès de la mairie. Ce document est essentiel dans la conduite des travaux à venir. Il permet, en résumé, de savoir si le terrain peut être viabilisé et comment. Pour l’eau, il faut remplir un formulaire de demande de raccordement auprès de la mairie puis auprès de la société des eaux du lieu d'habitation. Une fois cette demande enregistrée, la société des eaux mandatera un technicien pour déterminer l'emplacement du compteur et fera ensuite parvenir un devis. A savoir : la protection du compteur et la réalisation du réseau sur le terrain sont à la charge du propriétaire. Les travaux réalisés sur la voie publique seront eux à la charge de la mairie. Pour le raccordement du terrain au réseau électrique, il faut instruire une demande auprès du réseau de distribution (ERDF). La démarche est similaire à celle du raccordement en eau. Les tarifs des travaux dépendront notamment du type de branchement et de la distance qui sépare le coffret de branchement (installé en limite de propriété) et le compteur (installé dans la propriété). Si la situation du terrain permet de le raccorder au réseau du gaz de ville, les démarches seront similaires à celles engagées pour le raccordement électrique. Enfin, le raccordement au réseau d’assainissement. Les démarches et règles sont identiques à celles du raccordement en eau. A noter que le raccordement au tout à l'égout n'est pas toujours possible. Si aucun réseau ne passe près du terrain, il faudra opter un assainissement individuel (fosse septique). (source: clic-finance.com)